息烽县荣煜公司休闲农庄建设项目

上传时间:[2019-02-02 09:26:53]0

  
  1.项目简介

  1.1项目名称

  息烽县荣煜公司休闲农庄建设。

  1.2行业类别

  现代旅游业。

  1.3建设性质

  新建。

  1.4项目选址

  息烽县流长镇。

  1.5合作方式

  合资、合作。

  1.6项目概述

  根据息烽县城市产业发展规划,流长镇重点发展现代农业和旅游业。在都市农业发展方面,息烽县重点利用田园景观、自然生态及环境资源,结合农林牧渔生产、农业经营活动、农村文化及农家生活,为人们休闲旅游、体验农业、了解农村提供场所。本项目占地120亩,充分依托流长镇的发展优势和息烽县荣煜生态农业有限公司的资源平台,规划建设一个主题鲜明、配套完善、独具特色的休闲农庄,发展乡村旅游度假产业。息烽荣煜公司完成项目前期调研、规划和部分基础设施建设,欢迎您来合作、洽谈。

  1.7投资金额及资金筹措

  本项目计划投资3000万元人民币,全部资金由投资企业自筹。

  2.市场分析

  近年来,乡村旅游已成为区域发展的助推器。发展乡村旅游业,可以使人民生活环境得到有效提升,区域将更容易获得投资,投资又将吸引消费,再配合各种措施宣传,区域形象与知名度将随之提升,最终可形成一个良性循环的生态经济圈,助推区域经济发展。

  根据《2017年中国旅游行业发展概况分析》调查显示:2016年,在国务院、国家旅游局、其他相关部门的政策支持下,国内旅游蓬勃发展,健康旅游、生态旅游、精品旅游、特色旅游、全域旅游百花齐放。2016年全国旅游总收入预计达4.69万亿元,同比增长13.6%。据测算,2016年我国旅游业对国民经济综合贡献率达11%、对社会就业综合贡献超过10.26%,旅游业正成为“稳增长、调结构、惠民生”的重要力量。

  国内旅游方面,2016年全年,国内旅游人数44.4亿人次,比上年同期增长11.0%,增速连续3年上升;国内旅游收入3.94万亿元,增长15.19%,旅游收入增速在经过连续3年回落之后2016年重新回升。国内旅游人数和收入增速双双上升,国内旅游景气度回升。

  随着交通等基础设施的改善和大众旅游时代的到来,贵州旅游资源正在从“养在深闺”向“走出大山”转变。

  贵州正以“山地公园省多彩贵州风”为旅游品牌,努力建设国内一流、世界知名的山地旅游目的地。一批世界级的新兴景区如群星般涌现,梵净山、西江苗寨、百里杜鹃等景区丰富着贵州旅游的表情;一批世界级的老牌景区得到深层次挖掘,黄果树、龙宫、遵义会议会址等景点重塑着贵州旅游的张力;“多彩贵州”“爽爽贵阳”等一批生动的旅游形象口号改变着人们对贵州旅游的认知和评价;一组组亮丽的数字,则印证着贵州旅游奋发的足迹:2016年全省接待游客5.31亿人次,旅游总收入达5027.54亿元,同比分别增长41.2%、43.1%;“十二五”期间,贵州旅游总收入、接待总人次位列全国第十五位和第十七位,进入全国第二方阵。

  “爽爽的贵阳”已经在国内特别是周边旅游市场深入人心。2017年十一期间,贵阳市共接待旅游人数964.95万人次,同比增长40.38%;旅游收入71.01亿元,同比增长42.52%。游客出行呈现持续上升趋势,生态自然休闲观光、农耕文化体验、温泉养生线路受到广大游客的欢迎。

  2016年,息烽县63个示范小城镇项目完成投资55.42亿元,按计划100%完成。美丽乡村建设11个“提高型”示范点实施项目94个,累计完成投资18333万元。全年接待游客594.28万人次,实现旅游总收入38.41亿元。新增乡村客栈200家,旅游从业人员150人。2017年,息烽县计划实现旅游总收入51.85亿元,计划增长35%。

  3.项目建设内容

  本项目充分依托流长镇的发展优势和息烽县荣煜生态农业有限公司的资源平台,规划建设一个主题鲜明、配套完善、独具特色的休闲农庄,发展乡村旅游度假产业。主要建设内容有:

  1.主体建设:规划建设游客接待中心、生态餐厅、红色文化长廊、生态客栈、有机水果采摘园等主体设施,为游客提供住宿、餐饮、休闲、娱乐服务。

  2.配套建设:规划建设垂钓台、采购水上游船,建设沼气池、安装路灯等配套设施,为游客提供完善的基础设施保障,提高旅体验游舒适度。

  4.项目建设条件

  4.1息烽县旅游资源

  息烽县是贵阳市唯一列入全国30条红色旅游精品线和100个红色旅游经典景区名录的(区)县,旅游资源丰富。拥有特品级旅游资源9处,优良级旅游资源93处,普通级旅游资源66处。红色文化、佛教文化、半边天文化、黔商文化和民族民间民俗文化,旅游资源丰富多彩。现已形成了享天然大氧吧“洗肺”、观息烽集中营“洗脑”、游浪漫乌江峡“洗眼”、登胜景佛天西望山“洗心”、泡“国泉神汤”息烽温泉“洗身”、品美味阳朗辣子鸡和息烽乌江豆腐鱼“洗胃”的“六洗”旅游品牌。

  4.2产业基础条件

  2016年,息烽县63个示范小城镇项目完成投资55.42亿元,按计划100%完成。美丽乡村建设11个“提高型”示范点实施项目94个,累计完成投资18333万元。息烽县从“基础设施建设、旅游招商和景区景点开发”着手,倾力打造红色游、温泉养老游、乡村游和森林游四张“旅游名片”,促使全县旅游业发展换档升级,实现旅游总收入38.41亿元,比去年增加12.18亿元,增长46.49%,超出年目标计划11.49%。

  4.3旅游业市场条件

  2016年,息烽县推进“百里氡温泉大健康产业集聚区”建设,出台了《关于加快息烽县全域旅游发展的实施意见》,完成了《息烽县“十三五”旅游专项规划》等编制。开展旅游资源大普查,扎实做好“旅游+”文章。旅游发展实现新突破,全年接待游客594.28万人(次),增长34%,实现旅游总收入38.41亿元,增长46.5%,占计划的128%。新增乡村客栈200家,旅游从业人员150人,增长10%。

  4.4项目区概况

  流长镇位于息烽县西北部,乌江库区南岸,东与养龙司镇、小寨坝镇隔磨河水河相望,南与小寨坝镇、鹿窝乡接壤;西与鹿窝乡隔河相望。北隔乌江库区与金沙县相望。距息烽县城33公里,距川黔铁路、210国道及贵遵高速公路21公里。境内旅游文化资源丰富,红军长征南渡乌江过境,留下大片红土和红军故事;探访古坟坝东汉古墓,鉴赏神秘四坪阳戏,追忆历史容颜;库区峡谷风光秀丽,走近石笋溶洞,体验自然神奇。故流长又有“红色流长”、“文化之乡”的美誉。如今,开放的流长正努力打造以前奔梨、桔橙、葡萄、大枣等为主的经果林种植基地,增添了又一道独特的风景,树立了毕节地区到贵阳息烽北大门的良好形象。

  4.5荣煜生态农业公司概况

  息烽县荣煜生态农业有限公司成立于2014年3月,注册资金500万元人民币,主要从事餐饮服务、住宿、船只租赁、劳务服务、食品加工及销售、生态鱼养殖及销售、果树种植及销售、乡村旅游建设、饲料销售。公司发展势头良好,年销售业绩逐年上升。

  5.产业发展环境

  5.1经济环境

  近年来,息烽县经济发展稳步上升,发展质量效益进一步提升。2016年GDP完成170亿元,增长13.2%;实现固定资产投资272亿元,增长23.5%;规上工业企业达43家增加值达62亿元,增长12.5%;城镇和农村居民人均可支配收入分别达27667元、12072元,增速分别达10.2%、13.4%。农村常住居民人均可支配收入增速连续五年位居全市前列。2016年全省经济发展综合测评排县域第一方阵第9位。

  5.2政策环境

  贵阳市推进“和谐家园”创建工作,目标是在贵阳市拟选择100个行政村或自然村作为示范点,在2015年底前建成“美丽乡村幸福家园”。通过示范带动,2020年底前力争全市60%的行政村或自然村基本达到“美丽乡村幸福家园”建设标准。

  2017年,息烽县加快三产有效供给,促进旅游“井喷式”发展,加大旅游公共服务设施投入力度,出台了《关于加快息烽县全域旅游发展的实施意见》,《息烽县“十三五”旅游专项规划》等。

  5.3政务环境

  息烽县人民政府专门设立招商引资“一站办”服务机构,从县有关职能部门抽人在县招商引资局具体办公。对投资企业实行“24小时服务承诺制”,县有关部门和县领导对投资者提出的问题在一个工作日内明确答复,并解决有关问题,直到投资者满意为止。凡到我县投资的外来企业,一律由县“一站办”服务办公室协助代办一切手续。

  在美丽乡村建设方面,息烽县通过“6个强化”,即强化竞争入围、运行调度、工作督查、绩效考核、奖励问责、重点扶持,进一步完善美丽乡村建设工作机制,提高县、乡、村三级工作积极性,加快推进全市美丽乡村建设工作。

  为与美丽乡村建设配套,息烽县将培育线上商贸流通企业5家,线上其它盈利性服务业5家。目前,“云上息烽美丽乡村”云平台成为贵州省“广电云”上第一朵县级云,首期7个村级分平台完成建设并投入使用。

  6.区域招商优势

  6.1区位

  息烽县位于贵州省中部,在省会贵阳和历史名城遵义之间,县城所在地南距贵阳市中心66公里,北距遵义85公里,是黔北及重庆、四川两省市南下海的必经之地。

  东临开阳,南接修文,西北与遵义、金沙两县相望。处于国务院确定的“黔中产业带”的黄金地段—黔中经济区和贵阳生态保护发展区、北部高新技术产业实体经济带上。

  6.2交通

  目前,有川黔铁路、210国道和连接四川、重庆南下出海口通道的贵遵高等级公路南北纵贯全境,瓮安至毕节、成都高速公路东西贯穿全境,息烽县城至贵阳龙洞堡国际机场仅有70公里。

  贵阳至重庆、贵阳至广州快速铁路及贵阳至广州高速公路建成后,从息烽到重庆只需90分钟,到广州只需5个多小时。

  息烽还有62公里的乌江过境航道,即将建设完成的吞吐量300万吨/年的贵阳港息烽港区码头可通长江进入长三角经济区。

  6.3气候

  息烽县属北亚热带和南温带季风气候区,年平均气温14.5C,年均降雨量1111毫米,大部分地区全年无霜期在270天以上。气候温和,雨量充沛,冬无严寒,夏无酷暑,气候宜人。

  6.4生产要素

  人力资源

  全县总人口26.8万人,其中农业人口23.3万人,有富余劳动力8.5万人,劳动力资源富足。

  供水供电

  息烽县境北濒有贵州省储水量第一的乌江库区,日供水能力3万多吨,实际日供水量2.5-2.8万吨。

  息烽还位于贵州电网的中心位置,国家电网覆盖全县,北有乌江渡发电站、南有河口电站、清镇电站,供电设施完善,电力供应充足。

  6.5息烽县概况

  行政区划:息烽县现有人口26.8万,下辖4镇6乡,161个行政村,7个居民委员会。息烽县森林覆盖率达40%,境内原生天然林多,大部分地区林木丰茂,水圭保持良好,有“天然氧吧”之美誉。

  经济状况:2016年,全县地方生产总值完成164.62亿元,比上年增长13.2%,在全省22个县域第一方阵县(市、特区)中绝对值排第12位,增速排第9位,在贵阳市三县一市中绝对值排第4位,增速排第2位。第一产业增加值完成17.11亿元,比上年增长6.4%;第二产业增加值79.07亿元,比上年增长13.2%;第三产业增加值68.44亿元,比上年增长14.7%。

  文化旅游:息烽县已形成了享天然大氧吧“洗肺”、观息烽集中营“洗脑”、游浪漫乌江峡“洗眼”、登胜景佛天西望山“洗心”、泡“国泉神汤”息烽温泉“洗身”、品美味阳朗辣子鸡和息烽乌江豆腐鱼“洗胃”的“六洗”旅游品牌。红色、温泉、生态、文化,是息烽四大顶级旅游资源。境内有息烽集中营革命历史纪念馆、息烽乌江峡2个全国红色旅游经典景区,有半边天文化发祥地;氡温泉;有东汉古墓、明永乐五年盟誓碑等众多历史文化遗存。

  7.招商需求及方向

  本项目规划建设一个主题鲜明、配套完善、独具特色的休闲农庄,发展乡村旅游度假产业,重点向旅游业开发企业招商,目标招商企业有:积极引进SED新西林景观国际、大地风景国际旅游集团、中国国际旅行社总社、中青旅控股股份有限公司、中信旅游总公司、携程旅行网有限责任公司等。

  8.环境评估

  8.1污染源分析

  本项目属于乡村旅游建设项目,工程建设主要有乡村景观打造、各类休闲体验和配套设施建设,基本没有太大污染问题,主要污染来自基础设施建设和配套设施建设产生的泥土、扬尘、部分噪音、少量废弃物、生活废水和生活垃圾等污染物,对周边生态环境影响较小。

  8.2防治措施

  泥土和扬尘防治。由于施工产生的泥土应集中处理,不随意堆放,泥土运输要做好防护工作,不随意撒落。对施工过程中产生的扬尘,要及时用水喷洒,使扬尘污染降到最低。

  固体废弃物处理。本项目在施工期间可能会产生少量的固体废弃物,如不及时处理将对周围环境产生影响。因此,在施工过程中要及时对固体废弃物进行集中清理,运送至指定地点统一处理,不得随意堆放。

  生活废水和生活垃圾处理。项目运营期间人流量较大,用水量大,生活垃圾将会随之增加,如处理不当,可能会对生态环境造成影响。因此项目实施过程中要设计排水管道,修建公共厕所,合理放置垃圾桶,设置垃圾池进行集中处理。

  9.风险评估

  9.1环境风险

  作为乡村旅游度项目,不应大肆开发而影响到当地生态环境和生态链,为预防这种风险,本地区应坚定不移地将生态旅游和民族文化旅游作为旅游业发展的主要方向,突出农业、旅游业发展与生态环境之间的协调性,突出旅游业发展的可持续性,使旅游业发展真正走上旅游与生态良性循环的健康轨道。

  9.2运营风险

  近年来,随着人们短途出行频率的增加,以农家乐为主体的休闲农庄已成为人们郊游休闲的主要目的地,农家乐建设遍地开花,经营模式单一。然农家乐项目有着独特的运营管理模式,企业应结合项目特色,根据项目发展需要,选择适合自身发展的营运模式。加强管理,制定一套完善的运营管理机制,以避免由于管理不善带来的不必要损失。

  9.3人才风险

  目前,由于以农家乐为主体的休闲农庄已经相当的普遍,经营模式相对单一,总体上缺乏创新,缺乏专业类人才。因此,投资者应根据自身发展需要,加强人才引进、管理和人才培训,保障人才供给,提高服务质量,以避免由于人才紧缺和服务质量跟不上带来的不利影响。

  10.结论

  近年来,我国旅游业市场旺盛,短途出行已成为人们日常生活的基本方式,乡村旅游逐年攀升,已成为区域发展的助推器。息烽县旅游资源丰富,旅游产业基础良好。本项目区位交通便利,旅游资源环境优越,并且已有农旅公司前期做了一定的开发、经营基础,发展前景广阔,是一个可行性强的项目,欢迎您来洽谈、合作。

  11、项目方:息烽县投资促进局

  联系人:赵坤伦

  联系电话:13037825777

  地址:息烽县永靖镇县府路116号

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